美国律师的碰瓷:我的一个认识人就是给律师事务所 利用律师写信或打电话威胁租客。

springwater

• 律师是地主的大忌，租给谁也不能租给律师 -小小主- ♀   (0 bytes) (72 reads) 12/08/2017 postreply 21:55:29
• 那在律师事务所工作的人能租吗？ -ctrls- ♂   (0 bytes) (32 reads) 12/09/2017 postreply 03:33:10
• 也不行。我的一个认识人就是给律师事务所做工的，利用律师写信或打电话威胁租客。反过来也work。 -笑薇.- ♀    (0 bytes) (16 reads) 12/10/2017 postreply 04:07:15
• 律师也是结婚对象的大忌。当律师的没几个好东西。 -kankanwo- ♀    (0 bytes) (30 reads) 12/09/2017 postreply 10:42:08
• 去找个医生写个反驳文，第一不是什么mold都有毒的，第二有毒也不是明天就出现的，都要长期exposure，傻律师蒙人都干不好。 -kozy- ♀   (0 bytes) (52 reads) 12/08/2017 postreply 22:03:17
• 不过你怎么会连他干什么的都不知道，还让他申请。这种人电话一问就拒掉了，房都不让看。 -kozy- ♀   (0 bytes) (63 reads) 12/08/2017 postreply 22:05:51
• +100 -老朽- ♂    (0 bytes) (27 reads) 12/08/2017 postreply 22:08:49
• 这个说法不全对，mold 感染是要一段时间才能detect到，但是mold release toxic 会很快反应出来。 -珠穆朗玛峰- ♀   (226 bytes) (80 reads) 12/10/2017 postreply 19:00:45
• ＂相信自己选择房客是做足功课的，真正老赖也混不进来。＂这回你走眼了。 -圆萝卜- ♀   (80 bytes) (475 reads) 12/08/2017 postreply 22:42:20
• 要求他们出具医生证明。哪天生病的，生的什么病，是不是 mold 引起的。在哪里做的什么检查。 -luvhh- ♀   (0 bytes) (40 reads) 12/09/2017 postreply 04:53:02
• 告这个房客蓄意敲诈 -雨不愁- ♂   (0 bytes) (18 reads) 12/09/2017 postreply 07:31:18
• 惹上麻烦了。如果房客初衷是毁约以2万元要挟想个理由接受毁约退钱送走恶人。绝不接受无端指控。 -IEbird- ♀   (0 bytes) (83 reads) 12/09/2017 postreply 08:29:25
• "难度是碰到律师比较难缠" --- 是的，难缠！不要租给律师。 -高斯曼- ♀    (0 bytes) (19 reads) 12/09/2017 postreply 14:15:17
• 没啥好怕的，人搬出去了就是小小case一个。最后到上了法庭再慢慢算总帐。。 -Petertwo- ♂   (0 bytes) (21 reads) 12/09/2017 postreply 16:58:33
• 他没证据证明他们住进去了，邻居都说他们没住。 -Gingerflower- ♀   (0 bytes) (11 reads) 12/09/2017 postreply 18:06:31
• 是不是律师和警察都难弄？ -thequeens- ♀   (0 bytes) (10 reads) 12/09/2017 postreply 22:40:11
• 对方是初学者 不可怕 但是要重视。 不要理睬他们，不要给对方留下文字记录，可以与对方打电话，要客气加强硬 -liugang_20- ♂    (0 bytes) (26 reads) 12/10/2017 postreply 01:06:41
• 最可怕的是搬入不搬出的碰瓷 -liugang_20- ♂    (0 bytes) (31 reads) 12/10/2017 postreply 01:08:37

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出租遇到了职业碰瓷的， 求指教！

来源: John_sh 于 2017-12-08 19:32:11 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 15388 次 (1982 bytes)
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租客是young couple， 带一个baby。 看房后一个都礼拜（11/24）电话确定要租。他们次日交申请，同时交HOA for approval。 11/28下午签租约，付款，交钥匙，他们说是11/30入住。 这时候才确定男的是个入行不久的律师，专门做地产方面的。 当时感觉有点奇怪， 他们解释搬家是由于女方在附近上班。
奇怪很快就变成现实了， 今天收到男的Email， 一份律师函，一份Mold检查报告，结论是建议撤离。 信里说我故意掩盖有mold情况，他们住了一晚，第二天都生病了。 mold检查报告是12/01做的。 说房子uninhabitated， 所以已经搬出了。 要求退房租和押金，并索赔2万的费用。
今天找律师聊了，她也没碰到过mold引起的法律纠纷。 回想他们当时看房也很仔细，我告诉他们空调冷凝管发生过漏水，已经及时修好，也提醒他们又漏水要及时通知修理。现在变成我intentionally cover mold issue了。
又去找了隔壁邻居（是两层四个unit的condo），他们说周三一个不认识的人来搬家，开了辆大卡车。 但那对夫妻和小孩应该从没在那里住，他们边上的固定车位一直是空的。
上一个房客住了两年多，有一条狗，有过小的leaking，但次日就fix了， 从没听他们说有mold的味道。 他们搬离是没有做pet deorde 处理，我后来做了，还是会觉得有点味道。
今天做了些研究，本州没有相关的法律，卫生部也没有特别的建议。 合约上有房子不适合居住的条款，只是明确房客在那段时间不用交房租，房东不负担另找地方的费用，和hotel费。

难度是碰到律师比较难缠，以后对律师租房一定会非常谨慎了。
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